3月22日报道，传统电子大卖场改头换面，“双创”已然成为中关村新名片。随着中国股市的急转直下，资本有了遭遇寒冬的说法，尽管“创新创业”的口号不如从前响亮，但是以北京为代表的一线城市，创业热潮仍然不减从前。
当日下午好租发布2016年度商办地产白皮书，全面阐述了一线城市的联合办公市场表现和未来发展趋势。白皮书指出，目前全国一线城市已有284家联合办公品牌，工位超10万张，其中北京工位价格最高，均价为2128元/月。
北京上海联合办公市场发展迅猛
来自白皮书的数据显示，作为创业公司入驻办公的主要载体，联合办公空间的发展已经成为各城市双创的“晴雨表”。目前全国一线城市的联合办公品牌总数达284家，网点数量约600家，已有办公工位达10万张。
其中，创业公司更集中的北京、上海两地在联合办公市场发展相对迅速，北京已有联合办公品牌数99家，布局网点228家，办公工位达4.7万张；上海已有联合办公品牌数96家，布局网点数192家，办公工位达3.2万张。而广州和深圳两地的发展规模远低于北京、上海，品牌总数不足百家，工位量仅为北京的一半。
而从各城市的品牌发展来看，北京的联合办公品牌规模较大，平均规模接近500个工位数量。广州的品牌规模最小，平均规模仅200个工位。
北京CBD、中关村、金融街逆势增长
从价格水平看，北京各商圈租赁价格差距大，金融街商圈租赁价格最高，为20.6 元/m²/天，总部基地最低，为4.7元/m²/天。从客户的价格需求区间分布来看，总部基地及中关村商圈客户承租能力较低，客户需求价格多在区间6元/m²/天以下，CBD商圈客户承租能力适中，价格需求空间在6-10元/m²/天的占比大；金融街客户承租能力最强，租赁需求价格在8元/m²/天以上的比重远大于其他商圈。
从价格趋势看，CBD、中关村、金融街逆势增长：2016年北京办公楼价格对比年初整体略微下跌，其中望京商圈下跌1.4%、总部基地下跌6.4%，而CBD、中关村、金融街商圈，逆城市整体下跌趋势，CBD上涨8.2%，中关村上涨17.0%,金融街上涨8.2%。
工位价格北京最高，深圳为北京一半
受写字楼出租价格水平的影响，2016年全国一线城市联合办公的出租价格也有所差别。其中写字楼出租均价最高的北京联合办公出租价格最高，为2128元/工位/月，而深圳排名最后，价格约为北京的一半，为1297元/工位/月。
各城市内分区域来看，北京的联合办公平均价格与商圈成熟度呈正相关，商圈密集的朝阳区价格最高，为2500元/工位/月，而城市周边的丰台、昌平、大兴区租赁价格较低，其中大兴区价格仅为朝阳区的四分之一；上海各区域联合办公价格差异相对较小，最高的黄浦区约为2400元/工位/月，最低的闸北区价格也超过千元；广州和深圳的价格趋势基本类似，核心区域租赁价格徘徊在1600元/工位/月左右，而城市周边价格明显低于核心区。
好租数据研究中心主任匡健锋指出，在需求持续升级、商办地产快速增长的背景下，2016年以联合办公为代表的新型办公模式实现了规模快速放量，同时在成长过程中也呈现出分化式发展的趋势，然而，在联合办公野蛮生长的背后，可以预见的是市场优胜劣汰的新一轮洗牌。（辛磊）
