中国富豪的钱去哪儿了：私人跨境投资崛起

尽管全球经济复苏不稳，但这似乎并未减缓私人财富累积的步伐。2013年，全球超级富豪人数增长3％，至去年底已接近20万人，这个群体目前可支配27．8万亿美元（1美元约合6.16元人民币）的财富。其中，中国富豪的潜在增幅令人关注。英国高档房产经纪莱坊房地产经纪公司董事及大中华研究及咨询部主管林浩文表示，未来十年中国超高资产净值人士数目将增加80％至14213人。“到2023年，中国十亿富豪人数预计增至322人，多于英国、俄罗斯、法国和瑞士十亿富豪人数的总和。”

人数激增，财富庞大，富人群体如何构建他们的投资组合？

国际先驱导报记者 郑钧天 发自上海

最近，第一太平戴维斯发布了“私人财富 全球之旅——私人资本的全球流动”报告，报告显示，私人资本在全球跨境大宗交易中的重要性日益增加，其投资额自2009年以来增长近两倍，所占比例则上涨了四分之一，私人财富正是推动增长的主要力量。

第一太平戴维斯中国市场研究部主管简可表示，尽管国内投资市场仍处于上升阶段，但由于国内诸多调控政策的限制，且价值增长趋于饱和，因此中国投资者近年来在海外市场愈发活跃。精明的投资者正在海外房地产市场寻求机遇，为过去几年在中国积累的财富寻找多样化的投资渠道，确保稳定的投资收益。

追捧成熟区域房产

机构研究表明，中国资本主要的流向为欧洲和北美洲，最大的跨境投资是中国富豪对北美的房地产投资。

英国高档房产经纪莱坊房地产经纪公司发现，中国、新加坡和俄罗斯是仅有的作为新兴经济体却拥有较高房产投资额的几个国家。中国富豪在海外投资时会优先考虑购买北美物业，其次为欧洲物业。“直接持有成熟区域房产犹如‘避风港’，因此最受超级富豪追捧。”

简可亦认为，“目前，大部分的中国私人财富在海外市场的投资仍主要集中在市场成熟的英语国家，如英国、加拿大、美国和澳大利亚。而在这些市场的机遇被充分挖掘后，投资区域有望扩展到欧洲大陆和新兴亚太市场。”

尤其值得注意的是，自2005年以来，中国对澳大利亚直接投资一直呈上升趋势。到2012年，澳大利亚已成为中国对外直接投资累计最大的接收国。而中国对澳直接投资的行业也正在悄然变化。过去六年，中国的大部分投资仍流向澳大利亚的矿产行业，但已开始向农业和房地产等其他行业转移。

今年2月，国内知名房企碧桂园斥资7300万澳元（1澳元约合5.78元人民币）购买了位于悉尼西北部的一处开发用地，瞄准澳洲的高端住宅市场。而在此之前，中国的大型开发商早已在澳大利亚房地产市场进行了大量的投资，以满足中国投资者对澳洲房地产的需求增长。