美国住房空置率最高十大“鬼城”

 1、弗罗里达奥兰多市 出租房空置率：18.8%  自住房空置率：2.2% 

2.俄亥俄州代顿市  出租房空置率：11.3% 自住房空置率：5.4% 

3.田纳西州孟菲斯市 出租房空置率：15%   自住房空置率：3.1% 

4.底特律市 出租房空置率：16.9% 自住房空置率：1.7%

 5.弗吉尼亚州里士满市 出租房空置率：15.1% 自住房空置率：2.4%

 6.拉斯维加斯市 出租房空置率：11.9% 自住房空置率：3.9%

 7.亚特兰大市 出租房空置率：11.3% 自住房空置率：4.2%

  8.休斯顿市 出租房空置率：15.5% 自住房空置率：1.9%

 9.佛罗里达州坦帕市 出租房空置率：12.8% 自住房空置率：3.2%

 10.俄亥俄州托莱多市 出租房空置率：11.5% 自住房空置率：3.8%

这十座城市 住房空置率最高

据美国《赫芬顿邮报》报道 美国住房市场转好已经不是什么秘密。过去一段时间以来，住房价格下降导致的房地产市场低迷已经对美国经济造成了相当大的危害。

不景气的住房市场产生的一个不幸结果就是空置的房屋。2000年以来，美国空置物业已经增加了43.8%。房屋空置的原因很多，美国人口调查局则将其分为两类，用来出租的空置出租房和用来销售的空置自住房。截至2011年，美国共有1430万套空置的房屋，房屋空置率大概为10.6%。

今年早些时候，克利夫兰联邦储备系统分析了空置房对周边社区的影响。结果发现，空置房或者有税费拖欠的房屋起码会造成周边社区的房价下跌1.3个百分点，这是因为有空置房的社区往往保养不善，而且空置房往往代表着周围的邻居不太理想。

在高收入居民区，这种影响更为明显，空置房可以造成社区房价下降4.6个百分点。而在一些贫穷的社区，每增加一套空置房或者有税费拖欠的房屋，周边几套房屋的价格就会下降1.7%-1.8%。

每个季度，美国人口普查局都会统计出75个最大城市的出租房和出售房屋过去一年的平均空置率。最新一期统计结果得出的住房空置率最高的10个城市如图。（记者 潘文军 编译）